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    “Il successo è il risultato di perfezione,
    duro lavoro, ciò che si impara dai fallimenti,
    lealtà, e persistenza.”

    Colin Powell

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    “Scegli il lavoro che ami e non lavorerai mai,
    neanche per un giorno in tutta la tua vita”

    Confucio

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    “L’eccellenza in un campo qualsiasi
    può essere raggiunta solo
    attraverso il lavoro di una vita:
    non si può acquistare ad un prezzo inferiore”

    Samuel Johnson

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    “A chiunque fu dato molto, molto sarà chiesto;
    a chi fu affidato molto, sarà richiesto molto di più.”

    Sacra Bibbia

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    “Colui che segue la folla non andrà mai più lontano della folla.
    Colui che va da solo sarà più probabile
    che si troverà in luoghi dove nessuno è mai arrivato.”

    Albert Einstein

Quando l'amministratore è anche resposabile dei lavori

Al fine di una buona gestione dello stabile, l'amministratore di condominio deve possedere numerose capacità e requisiti. Tuttavia, nonostante la sua competenza e l’eventuale capacità, l’amministratore non è tenuto ad intervenire nei processi  come quello giudiziario o tributario. A questa regola esiste una sola eccezione: l’amministratore può interpretare una figura esterna al processo condominiale quando si trova ad essere il responsabile dei lavori nel processo edilizio, nel momento in cui all'interno del condominio si effettuano dei lavori di manutenzione o di ristrutturazione.

Il portiere: compiti e funzioni di un dipendente condominiale

Il portiere è un dipendente condominiale preposto allo svolgimento di funzioni come la custodia e la vigilanza dello stabile. Quest’ultima funzione viene effettuata attraverso il controllo delle persone che accedono nel condominio; il portinaio vigila anche sull’utilizzo delle cose comuni, sulla pulizia dell'edificio e sul rispetto delle norme del regolamento condominiale e delle delibere dell’assemblea; in merito, il portinaio riceve istruzioni direttamente dall’amministratore.

Basta sfratti con la morosità incolpevole

Morosità incolpevole: ecco cos'è

Hai perso il lavoro e non puoi pagare l’affitto? Non pensare subito allo sfratto: da luglio 2014 la legge italiana tutela anche gli inquilini impossibilitati a pagare il canone di locazione, per cause di forza maggiore. La fattispecie prende il nome di morosità incolpevole: il suo contenuto è esplicitato nel testo del decreto del Ministro delle infrastrutture e dei trasporti, previsto dal decreto-legge n. 102/13 pubblicato in Gazzetta Ufficiale.  Nel provvedimento – disponibile sul nostro sito – sono elencati i casi in cui la morosità diventa incolpevole: chi si trova in questa situazione ha diritto ad accedere ai fondi pubblici appositamente stanziati.

Studio Luca Zichella - Amministrazione Condominiali - P.IVA 02090280716
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